Θεσμοθετημένα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΓΠΣ) - στίγμα

Πολυγωνικό στίγμα που περιλαμβάνει τους θεσμοθετημένους χάρτες των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΓΠΣ) της περιοχής αναφοράς σε μορφή εικόνας (raster). Οι χάρτες έχουν υποστεί γεωγραφική προσαρμογή (γεωαναφορά). Στον πίνακα ιδιοτήτων, περιέχονται αναλυτικές πληροφορίες των ΦΕΚ θεσμοθέτησης ή/και τροποποίησης κάθε ΓΠΣ, της κλίμακας του χάρτη κλπ. με δυνατότητα λήψης των ΦΕΚ για κάθε ΓΠΣ. Το αρχείο διατίθεται ελεύθερα από την ΥΓΕΠ. Πηγή: η πλατφόρμα του ΥΠΕΝ (gis.epoleodomia.gov.gr/v11/index.html). Σύμφωνα με το Ν. 1337/83 (ΦΕΚ 33/Α/14-3-1983), «Επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων, Οικιστική ανάπτυξη και σχετικές ρυθμίσεις», άρθρο 2, για κάθε συγκεκριμένη περίπτωση ένταξης ή επέκτασης πόλης ή οικισμού καταρτίζεται ΓΠΣ, το οποίο καλύπτει όλες τις πολεοδομημένες ή προς πολεοδόμηση περιοχές ενός τουλάχιστον Δήμου ή Κοινότητας. Με την αναφορά στον όρο ΓΠΣ, νοείται κατά την ευρεία έννοια, ένα κατευθυντήριο σχέδιο με σαφή προγραμματικό χαρακτήρα, το οποίο αποσκοπεί στην ορθολογική οργάνωση και αειφόρο ανάπτυξη της εκάστοτε περιοχής μελέτης. Ο Ν.2508 (ΦΕΚ 124/Α/13-6-1997), με το άρθρο 4, «Βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη των πόλεων και οικισμών της χώρας και άλλες διατάξεις», αντικαθιστά το Ν.1337/1983. Με αυτόν, το ΓΠΣ εκτείνεται σε ολόκληρη την εδαφική περιφέρεια του κατά το Αρθ-48 του Ν-2218/94 Συμβουλίου Περιοχής, στην οποία περιλαμβάνεται ένας τουλάχιστον οικισμός με πληθυσμό άνω των 2000 κατοίκων σύμφωνα με την εκάστοτε τελευταία απογραφή. Με το ΓΠΣ καθορίζονται: 1) οι περιοχές ειδικής προστασίας που δεν πρόκειται να πολεοδομηθούν, 2) οι περιοχές γύρω από πόλεις ή οικισμούς για τις οποίες απαιτείται έλεγχος και περιορισμός της οικιστικής εξάπλωσης, συμπεριλαμβανομένων και των περιοχών που καθορίστηκαν ως ζώνες οικιστικού ελέγχου (ΖΟΕ) σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-29 του Ν-1337/83, 3) οι πολεοδομημένες και προς πολεοδόμηση περιοχές, 4) περιοχές ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδόμησης (ΠΕΡΠΟ), 5) τμήματα του οικισμού/ών που έχουν ανάγκη ανάπλασης ή αναμόρφωσης, 6) Ζώνες Ειδικής Ενίσχυσης (ΖΕΕ), 7) Περιοχές Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ) και 8) περιοχές γύρω από πόλεις ή οικισμούς για τις οποίες απαιτείται έλεγχος και περιορισμός της οικιστικής εξάπλωσης. Με το Ν.4447 (ΦΕΚ 241/Α/23-12-2016) Χωρικός σχεδιασμός - Βιώσιμη ανάπτυξη και άλλες διατάξεις, άρθρο 7, εισάγονται ως έννοια τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια (Τ.Χ.Σ), αντικαθιστώντας τα ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ του Ν.2508/1997. Τα ΤΧΣ αποτελούν σύνολα κειμένων, χαρτών και διαγραμμάτων με τα οποία καθορίζονται το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης, οι χρήσεις γης, οι όροι και περιορισμοί δόμησης, καθώς και κάθε άλλο μέτρο, όρος ή περιορισμός που απαιτείται για την ολοκληρωμένη χωρική ανάπτυξη και οργάνωση της περιοχής ενός πρωτοβάθμιου Ο.Τ.Α.. Τα ΤΧΣ καλύπτουν την έκταση ενός Δήμου. Μπορεί επίσης να εκπονούνται σε διαδημοτικό επίπεδο και πρέπει να εναρμονίζονται με τις κατευθύνσεις των Περιφερειακών Χωροταξικών Πλαισίων και να περιέχουν τις αναγκαίες ρυθμίσεις για την επίτευξη των σκοπών τους. Με τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια καθορίζονται για κάθε δημοτική ενότητα οι ακόλουθες κατηγορίες περιοχών: Οικιστικές Περιοχές, Περιοχές Παραγωγικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων, Περιοχές Προστασίας, Περιοχές Ελέγχου Χρήσεων Γης. Σύμφωνα με το Ν. 1337/83 (ΦΕΚ 33/Α/14-3-1983), «Επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων, Οικιστική ανάπτυξη και σχετικές ρυθμίσεις», άρθρο 2, για κάθε συγκεκριμένη περίπτωση ένταξης ή επέκτασης πόλης ή οικισμού καταρτίζεται ΓΠΣ, το οποίο καλύπτει όλες τις πολεοδομημένες ή προς πολεοδόμηση περιοχές ενός τουλάχιστον Δήμου ή Κοινότητας. Αναφερόμενοι στον όρο του ΓΠΣ, νοείται κατά την ευρεία έννοια, ένα κατευθυντήριο σχέδιο με σαφή προγραμματικό χαρακτήρα, το οποίο αποσκοπεί στην ορθολογική οργάνωση και αειφόρο ανάπτυξη της εκάστοτε περιοχής μελέτης. Ο Ν.2508 (ΦΕΚ 124/Α/13-6-1997), άρθρο 4, Βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη των πόλεων και οικισμών της χώρας και άλλες διατάξεις, αντικαθιστά τον Ν.1337/1983.

Tο ΓΠΣ περιλαμβάνει ολόκληρη την εδαφική περιφέρεια του κατά το Αρθ-48 του Ν-2218/94 Συμβουλίου Περιοχής, στην οποία περιλαμβάνεται ένας τουλάχιστον οικισμός με πληθυσμό άνω των 2000 κατοίκων σύμφωνα με την εκάστοτε τελευταία απογραφή. Με το ΓΠΣ καθορίζονται: 1) οι περιοχές ειδικής προστασίας που δεν πρόκειται να πολεοδομηθούν, 2) οι περιοχές γύρω από πόλεις ή οικισμούς για τις οποίες απαιτείται έλεγχος και περιορισμός της οικιστικής εξάπλωσης, συμπεριλαμβανομένων και των περιοχών που καθορίστηκαν ως ζώνες οικιστικού ελέγχου (ΖΟΕ) σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-29 του Ν-1337/83, 3) τα εγκεκριμένα κατά τη δημοσίευση του παρόντος ΓΠΣ 4) όλες οι πολεοδομημένες και προς πολεοδόμηση περιοχές, 5) περιοχές ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδόμησης (ΠΕΡΠΟ), 6) τμήματα του οικισμού που έχουν ανάγκη ανάπλασης ή αναμόρφωσης, 7) ζώνες ειδικής ενίσχυσης (ΖΕΕ), 8) περιοχές ειδικής προστασίας (ΠΕΠ) και 9) περιοχές γύρω από πόλεις ή οικισμούς για τις οποίες απαιτείται έλεγχος και περιορισμός της οικιστικής εξάπλωσης. Με το Ν.4447 (ΦΕΚ 241/Α/23-12-2016) Χωρικός σχεδιασμός - Βιώσιμη ανάπτυξη και άλλες διατάξεις, άρθρο 7, εισάγονται ως έννοια τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια (Τ.Χ.Σ), αντικαθιστώντας το Ν.2508/1997. Τα ΤΧΣ αποτελούν σύνολα κειμένων, χαρτών και διαγραμμάτων με τα οποία καθορίζονται το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης, οι χρήσεις γης, οι όροι και περιορισμοί δόμησης, καθώς και κάθε άλλο μέτρο, όρος ή περιορισμός που απαιτείται για την ολοκληρωμένη χωρική ανάπτυξη και οργάνωση της περιοχής ενός πρωτοβάθμιου Ο.Τ.Α.. Τα ΤΧΣ καλύπτουν την έκταση ενός Δήμου. Μπορεί επίσης να εκπονούνται σε διαδημοτικό επίπεδο και πρέπει να εναρμονίζονται με τις κατευθύνσεις των Περιφερειακών Χωροταξικών Πλαισίων και να περιέχουν τις αναγκαίες ρυθμίσεις για την επίτευξη των σκοπών τους. Με τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια καθορίζονται για κάθε δημοτική ενότητα οι ακόλουθες κατηγορίες περιοχών: Οικιστικές Περιοχές, Περιοχές παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, Περιοχές Προστασίας, Περιοχές ελέγχου χρήσεων γης.